Com uma população futura que ultrapassará os 500 mil habitantes (censo 2017), o Plano de Urbanização da cidade da Beira, listado no Plano Diretor da Cidade da Beira, tem em curso o desenvolvimento do Parque Residencial & Comercial com disponibilidade de 400 Hectares de terras novas com uma localização privilegiada (próxima do aeroporto e o centro da cidade) com enorme potencial para desenvolvimento de habitação de diferentes padrões desde edifícios para habitação, escritórios, centros comerciais, instalações hoteleiras e afins. Concebido para basicamente responder às necessidades de moradia acessível na cidade da Beira, mas também aberto à soluções de resposta ao mercado, integrando vários tipos de serviços em uma única zona urbana que constam diferentes equipamentos públicos como: Escolas, Postos Médicos, Posto Policial, Bombeiros e afins.

O Parque Residencial está sendo desenvolvido usando uma abordagem que prioriza técnicas de desenvolvimento sustentável, colocando áreas verdes e pequenos lagos que serviram de bacias de retenção de água de modo a diminuir os efeitos de chuva na cidade da Beira.

De modo a maximizar o investimento em desenvolvimento de terra e infraestruturas estamos a promover a construção de edifícios de 3 a 4 andares e esperamos tornar o projecto sustentável usando uma abordagem de melhores práticas com fortes patrocinadores de projectos (incl. subsídios/contribuições).

O projecto oferece oportunidade de investimento de alto impacto garantindo o retorno apropriado através de estratégias de mitigação de risco usando:

• Abordagem experimental com ciclos curtos de investimento;
• Almofada de capital próprio e doações;
• Facilidade de negociação e conforto jurídico de posse de terra dado pela SDUBeira SA;
• Arranjos de facilitação de financiamento para usuários finais (acordos com bancos locais).

O Parque Residencial & Comercial está sendo implementado em fases, permitindo ciclos curtos de investimento, actualmente está em curso o projecto piloto que tem uma área de 14hectares com aterros prontos, rede de saneamento, rede de abastecimento de água e rede eléctrica.

A área piloto e os restantes hectares estão abertos para propostas de construção de edifícios que atendem as necessidades englobadas no projecto e seguindo os padrões definidos no Plano Diretor para o projecto do Parque Residencial & Comercial.