Parque Residencial & Comercial da Maraza

SOBRE O PROJECTO

Com uma população futura que ultrapassará os 500 mil habitantes (censo 2017), o Plano de Urbanização da cidade da Beira, listado no Plano Diretor da Cidade da Beira, tem em curso o desenvolvimento do Parque Residencial & Comercial com disponibilidade de 400 Hectares de terras novas com uma localização privilegiada (próxima do aeroporto e o centro da cidade) com enorme potencial para desenvolvimento de 25 mil casas de diferentes padrões e serviços complementares tais como: centro de saúde, posto de policia, escritórios, Bombeiros, Escolas, centros comerciais, instalações hoteleiras e afins. Concebido para basicamente responder às necessidades de moradia acessível na cidade da Beira, mas também aberto à soluções de resposta ao mercado, integrando vários tipos de serviços em uma única zona urbana.

O Parque Residencial está sendo desenvolvido usando uma abordagem que prioriza técnicas de desenvolvimento sustentável, colocando áreas verdes e pequenos lagos que serviram de bacias de retenção de água de modo a diminuir os efeitos de chuva na cidade da Beira.

De modo a maximizar o investimento em desenvolvimento de terra e infraestruturas estamos a promover a construção de edifícios de 1 a 4 pisos e esperamos tornar o projecto sustentável usando uma abordagem de melhores práticas com grandes financiadores de projectos (incl. subsídios/contribuições).

EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS

Focamos na construção de habitações familiares em edifícios de 1 a 4 andares situados em zonas de alta valorização. Esses empreendimentos são cuidadosamente projetados para maximizar o valor do investimento, proporcionando moradias modernas e confortáveis.

CENTROS COMERCIAIS

Os complexos comerciais oferecerão uma variedade completa de serviços, abrangendo bancos, escritórios, hotéis, lojas, restaurantes e outras comodidades essenciais. Esses edifícios são concebidos para criar um ambiente dinâmico e integrado, atendendo  às demandas dos negócios e proporcionando conveniência e eficiência em um único local.

PARQUES URBANOS

A comunidade terá acesso a diversas zonas de recreação, incluindo jardins paisagísticos, campos de esportes, academias e outras instalações de lazer. Esses espaços são projetados integrando soluções sustentáveis como energia renovável e paisagismo nativo.

O projecto oferece oportunidade de investimento de alto impacto garantindo o retorno apropriado através de estratégias de mitigação de risco usando:

• Abordagem experimental com ciclos curtos de investimento;
• Almofada de capital próprio e doações;
• Facilidade de negociação e conforto jurídico de posse de terra dado pela SDUBeira SA;
• Arranjos de facilitação de financiamento para usuários finais (acordos com bancos locais).

FASES DO PROJECTO

O Parque Residencial & Comercial está sendo implementado em fases, permitindo ciclos curtos de investimento, actualmente está em curso o projecto piloto que tem uma área de 3hectares com aterros prontos, rede de saneamento, rede de abastecimento de água e rede eléctrica.

A área piloto e os restantes hectares estão abertos para propostas de construção de edifícios que atendem as necessidades englobadas no projecto e seguindo os padrões definidos no Plano Diretor para o projecto do Parque Residencial & Comercial.